【間取り】
3LDK＋Sの間取り
駐車2台可能
【外観】
「大和西大寺駅」よりバス乗車6分、バス停「阪奈宝来」より徒歩３分の立地◎
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【外観】 「大和西大寺駅」よりバス乗車6分、バス停「阪奈宝来」より徒歩３分の立地◎ 
【リビング】 自然光が降り注ぎ明るく広々としたLDK◎ 
【リビング】 日当り良好のリビング。 明るい空間です◎ 
【リビング】 優しい色合いの室内です。 統一感があり、空間がより広く感じられます。 
【キッチン】 大きなシンクと調理台で、キッチンでの作業がはかどります♪ 
【キッチン】 カウンターキッチンなので、お料理をしながらリビングを見渡すことができます◎ 
【浴室】 1坪以上の広々バスルーム◎ 1日の疲れを癒してくれます。 -
【浴室】 追い炊き機能付きの入浴タイムでいつでもポカポカ癒されます◎ 
【洗面所】 洗面所にも窓があり、明るい空間となっております。 
【浴室乾燥機】 浴室暖房乾燥機能付き。 雨の日のお洗濯も安心です♪ 
【トイレ】 ウォシュレット付きトイレです。 
【洋室】 さわやかな風の通るお部屋です◎ 
【洋室】 白を基調にした内装でインテリアが引き立ちます◎ 
【洋室】 窓から日が差す明るいお部屋です。 -
【洋室】 ベッドもゆったり配置できます◎ 
【浴室】 ご家族揃ってお休みいただける、広々としたお部屋です。 
【浴室】 大きな窓から朝日が差し込み、目覚めのよい１日が迎えられそうです◎ 
【浴室】 各居室に収納スペースあり◎ お部屋がすっきり片付きます。 
【洋室】 色合いに統一感のある、落ち着いた雰囲気のお部屋です。 
【洋室】 広い居室なので主寝室としてもピッタリです◎ 
【和室】 和室にも収納スペースがあり、お部屋がすっきり片付きます。 -
【和室】 家族団らんでくつろげる和室があります◎ 
【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットは高さのある荷物や洋服をたくさん収納できます。 
【収納】 全居室に収納あり◎ お部屋がすっきりと片付きます。 
【バルコニー】 バルコニーは日当たり良好で、洗濯物もよく乾きます◎ 
【玄関】 使い勝手の良い玄関収納があります。 
【前面道路含む現地写真】 スーパーやコンビニ、幼保・小学校など生活利便施設が充実した立地です。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
下水道
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK18畳以上
全居室6畳以上
2面採光
全室2面採光
複層ガラス
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可
IT重説
フラット35Sに対応
☆☆ 地域密着！ハウスドゥ奈良新大宮店 ☆☆
ハウスドゥ奈良新大宮店は、一人ひとりのお客様を大切に、
丁寧で分かりやすい接客でお迎えいたします！
住宅ローンやご購入に関するアドバイス、ご売却方法など
不動産のプロとして分かりやすくご説明させて頂いております。
▽店舗情報
近鉄奈良線「新大宮駅」から徒歩2分！
和食レストランさとの道路向かいに店舗がございます。
お客様専用駐車場もありますので、お車でのご来店もお待ちしております。
店内には、お子様も楽しめるキッズスペースもございますので、お子様連れのお客様でも大歓迎です◎
皆様のご来店を心よりお待ちしております。
TEL：0742-93-4475
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県奈良市宝来町 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『大和西大寺』 バス乗車6分 阪奈宝来 停 徒歩3分 (約240m) 近鉄橿原線『大和西大寺』 バス乗車6分 阪奈宝来 停 徒歩3分 (約240m) 近鉄京都線『大和西大寺』 バス乗車6分 阪奈宝来 停 徒歩3分 (約240m) |
||
| 建物面積 | 104.33㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建築確認 | 第KS125-0420-56061号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 122.25㎡(36.98坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伏見小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 伏見中学校 徒歩27分 (約2100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 奈良市立伏見南幼稚園 徒歩34分 (約2690m) ローソン 奈良宝来町店 徒歩7分 (約550m) デイリーヤマザキ 奈良菅原町店 徒歩11分 (約830m) サンディ 奈良宝来店 徒歩8分 (約640m) スーパーセンタートライアル宝来店 徒歩11分 (約870m) ファミリーマート 奈良宝来店 徒歩14分 (約1070m) 奈良市立伏見こども園 徒歩14分 (約1070m) セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店 徒歩20分 (約1580m) いそかわ尼ヶ辻店 徒歩20分 (約1560m) サンドラッグ あやめ池店 徒歩24分 (約1860m) |
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| 備考 | ・奈良市立伏見南幼稚園まで徒歩34分(約2690m) ・ローソン 奈良宝来町店まで徒歩7分(約550m) ・デイリーヤマザキ 奈良菅原町店まで徒歩11分(約830m) ・サンディ 奈良宝来店まで徒歩8分(約640m) ・スーパーセンタートライアル宝来店まで徒歩11分(約870m) ・ファミリーマート 奈良宝来店まで徒歩14分(約1070m) ・奈良市立伏見こども園まで徒歩14分(約1070m) ・セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店まで徒歩20分(約1580m) ・いそかわ尼ヶ辻店まで徒歩20分(約1560m) ・サンドラッグ あやめ池店まで徒歩24分(約1860m) |
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| 物件番号 | 4495754 | 取引態様 | 媒介 |
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