24帖広々LDK！菖蒲池駅徒歩14分の好立地◎WIC2ヶ所♪
【間取り】
4LDKの間取り
駐車3台可能
【外観】
「菖蒲池駅」より徒歩約14分の立地◎
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【外観】 「菖蒲池駅」より徒歩約14分の立地◎ 
【外観写真】 閑静な住宅地で子育て環境にもピッタリです◎ 
【外観写真】 あたたかな陽が差し込む日当り良好の立地です。 
【外観写真】 静かな住宅地でのんびりと生活できます◎ 
【外観写真】 自然とうまく調和した環境の良い地域です。 毎日を快適に気持ちよく過ごしていただけます。 
【外観写真】 静かで落ち着いた閑静な住宅地です。 子育て世代の生活環境としても最適です◎ 
【外観写真】 あたたかな陽が差し込み、優しい風が吹き込む陽当り・通風良好な立地です。 -
【外観写真】 付近には緑や山など多く、豊かな自然の風景を望んでいただけます◎ 
【外観写真】 スーパーやコンビニ、幼保・小学校など生活利便施設が充実した立地です。 
【外観写真】 自然に包まれ心が豊かになる明るい街です。新しい住まいで新生活を始めていただくのに最適な環境です。 
【外観写真】 近隣にスーパーがあり生活環境の整った住宅街です。 
【外観写真】 周辺に高い建物がなく日当たり良好な立地です。 
【前面道路含む現地写真】 現地ご見学可能！お気軽にお問合せ下さい◎
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
モニタ付インターホン
LDK20畳以上
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
南向
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
フラット35Sに対応
☆☆ 地域密着！ハウスドゥ奈良新大宮店 ☆☆
ハウスドゥ奈良新大宮店は、一人ひとりのお客様を大切に、
丁寧で分かりやすい接客でお迎えいたします！
住宅ローンやご購入に関するアドバイス、ご売却方法など
不動産のプロとして分かりやすくご説明させて頂いております。
▽店舗情報
近鉄奈良線「新大宮駅」から徒歩2分！
和食レストランさとの道路向かいに店舗がございます。
お客様専用駐車場もありますので、お車でのご来店もお待ちしております。
店内には、お子様も楽しめるキッズスペースもございますので、お子様連れのお客様でも大歓迎です◎
皆様のご来店を心よりお待ちしております。
TEL：0742-93-4475
物件概要
| 価格 | 5,099万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県奈良市若葉台２丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『菖蒲池』 徒歩14分 (約1120m) 近鉄難波・奈良線『大和西大寺』 徒歩19分 (約1520m) 近鉄京都線『大和西大寺』 徒歩19分 (約1520m) |
||
| 建物面積 | 112.3㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第R08SHC102169号 |
| 建物構造 | 木造 アスファルトシングル 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 259.09㎡(78.37坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約4.5m 南側(公道)幅 約4.5m 南西側(公道)幅 約5.2m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伏見小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 伏見中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年09月下旬 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | キリン堂 あやめ池店 徒歩12分 (約910m) 奈良認定こども園あやめ池学園 徒歩16分 (約1230m) セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店 徒歩9分 (約680m) 社会医療法人平和会吉田病院 徒歩14分 (約1050m) デイリーヤマザキ 奈良菅原町店 徒歩12分 (約900m) サンドラッグ あやめ池店 徒歩14分 (約1080m) いそかわあやめ池店 徒歩13分 (約980m) 奈良あやめ池郵便局 徒歩13分 (約1040m) 南都銀行あやめ池支店 徒歩17分 (約1350m) ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店 徒歩17分 (約1350m) |
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| 備考 | ・キリン堂 あやめ池店まで徒歩12分(約910m) ・奈良認定こども園あやめ池学園まで徒歩16分(約1230m) ・セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店まで徒歩9分(約680m) ・社会医療法人平和会吉田病院まで徒歩14分(約1050m) ・デイリーヤマザキ 奈良菅原町店まで徒歩12分(約900m) ・サンドラッグ あやめ池店まで徒歩14分(約1080m) ・いそかわあやめ池店まで徒歩13分(約980m) ・奈良あやめ池郵便局まで徒歩13分(約1040m) ・南都銀行あやめ池支店まで徒歩17分(約1350m) ・ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店まで徒歩17分(約1350m) |
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| 物件番号 | 4770755 | 取引態様 | 媒介 |
こんにちは♪
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仲介物件を取り扱っております。
新築戸建や中古戸建・マンション・売土地まで
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