南向き◎近鉄奈良駅/JR奈良駅徒歩すぐ♪耐震診断有×6月にフルリノベ完了！
【間取り】
3LDKの間取り
【外観】
「JR奈良駅」より徒歩約7分の立地◎
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【外観】 「JR奈良駅」より徒歩約7分の立地◎ 
あたたかな陽が差し込む日当り良好の立地です。 
上階につき眺望良好です◎ 
住まい探しってなにから始めたらいいの？という疑問も是非ご相談ください！ 
周囲は穏やかな環境の住宅地で周辺には生活に必要なスーパーや公共施設なども充実しております◎ 
1979年築のきれいなマンションです。 
エレベーター付のマンションです。 -
駐輪場です。 
駅やスーパー、小学校が徒歩圏内の便利な立地です。 
静かな住宅地です。 
周辺は車の通行量も少なく、毎日の通行も快適です。 
洗練された飽きのこない外観です◎ 
近隣にスーパーがあり生活環境の整った住宅街です。
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
LDK15畳以上
フローリング張替
クローゼット
クローゼット2箇所
クローゼット3箇所
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
即入居可
☆☆ 地域密着！ハウスドゥ奈良新大宮店 ☆☆
ハウスドゥ奈良新大宮店は、一人ひとりのお客様を大切に、
丁寧で分かりやすい接客でお迎えいたします！
住宅ローンやご購入に関するアドバイス、ご売却方法など
不動産のプロとして分かりやすくご説明させて頂いております。
▽店舗情報
近鉄奈良線「新大宮駅」から徒歩2分！
和食レストランさとの道路向かいに店舗がございます。
お客様専用駐車場もありますので、お車でのご来店もお待ちしております。
店内には、お子様も楽しめるキッズスペースもございますので、お子様連れのお客様でも大歓迎です◎
皆様のご来店を心よりお待ちしております。
TEL：0742-93-4475
物件概要
| 価格 | 2,490万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 奈良県奈良市杉ヶ町 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『奈良』 徒歩7分 (約560m) 近鉄難波・奈良線『近鉄奈良』 徒歩10分 (約800m) ＪＲ桜井線『奈良』 徒歩7分 (約560m) |
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| 専有面積 | 72.45㎡ | 所在階 | 9階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新調、食洗器新規取付、配管更新etc.】 【内装】2026年06月予定 壁、天井 ・床 【クロス・床材張替etc.】 |
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| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 1979年(昭和54年)11月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | グローブショップ（株） | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：1,000円/月～13,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 商業 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 済美小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 春日中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,800円/月 | 修繕積立金 | 12,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 西奈良ルーテル保育園 徒歩6分 (約480m) ウエルシア奈良駅前店 徒歩10分 (約750m) 関西スーパー 奈良三条店 徒歩13分 (約1000m) ザ・ビッグエクストラ大安寺 徒歩17分 (約1350m) ファミリーマート南京終店 徒歩18分 (約1370m) 奈良中央郵便局 徒歩17分 (約1300m) デイリーカナートイズミヤ新大宮店 徒歩18分 (約1390m) デイリーヤマザキ 奈良大宮店 徒歩19分 (約1510m) ラ・ムー京終店 徒歩19分 (約1520m) 奈良育英幼稚園 徒歩21分 (約1630m) |
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| 備考 | ☆2026年6月リノベーション完成予定☆ 【システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・建具新調、食洗器新規取付、配管更新、クロス・床材張替etc.】 ・西奈良ルーテル保育園まで徒歩6分(約480m) ・ウエルシア奈良駅前店まで徒歩10分(約750m) ・関西スーパー 奈良三条店まで徒歩13分(約1000m) ・ザ・ビッグエクストラ大安寺まで徒歩17分(約1350m) ・ファミリーマート南京終店 まで徒歩18分(約1370m) ・奈良中央郵便局まで徒歩17分(約1300m) ・デイリーカナートイズミヤ新大宮店まで徒歩18分(約1390m) ・デイリーヤマザキ 奈良大宮店まで徒歩19分(約1510m) ・ラ・ムー京終店まで徒歩19分(約1520m) ・奈良育英幼稚園まで徒歩21分(約1630m) |
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| 物件番号 | 4680245 | 取引態様 | 媒介 |
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