【間取り】
4LDKの間取り
【外観】
「学園前駅」より徒歩約10分の立地◎
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【外観】 「学園前駅」より徒歩約10分の立地◎ 
【リビング】 日当り良好のリビング。 明るい空間です◎ 
【リビング】 開放感のある広いLDK！ 家具やインテリアの配置も楽しめます。 
【リビング】 開口部に広い窓があり、採光・通風ともに多く取り込めます。 
【キッチン】 カウンターキッチンなので、お料理をしながらリビングを見渡すことができます◎ 
【キッチン】 3口コンロなので同時に調理ができ、お料理もはかどります。 
【浴室】 ゆったりお風呂時間をお過ごしいただけます。 -
【浴室】 追い炊き機能付きの入浴タイムでいつでもポカポカ癒されます◎ 
【洗面所】 洗面所にも窓があり、明るい空間となっております。 
【洗面所】 浴室暖房乾燥機能付き。 雨の日のお洗濯も安心です♪ 
【トイレ】 ウォシュレット付きトイレです。 
【洋室】 日当り良好の洋室！ 明るい空間となっております。 
【洋室】 バルコニーの窓が大きく、明るい室内です◎ 
【洋室】 窓から日が差す明るいお部屋です。 -
【洋室】 各居室に収納スペースあり◎ お部屋がすっきり片付きます。 
【洋室】 色合いに統一感のある、落ち着いた雰囲気のお部屋です。 
【洋室】 ベッドもゆったり配置できます◎ 
【洋室】 窓から風を感じられる快適なお部屋です。 
【洋室】 広い居室なので主寝室としてもピッタリです◎ 
【洋室】 各居室に収納スペースあり◎ お部屋がすっきり片付きます。 
【和室】 押入れがあり、布団などもたくさん収納できます◎ -
【和室】 家族団らんでくつろげる和室があります◎ 
【バルコニー】 バルコニーは日当たり良好で、洗濯物もよく乾きます◎ 
【バルコニー】 お天気の良い日はお布団も干すことができるワイドバルコニーです♪ 
【玄関】 開放感のある広い玄関です。 
【駐車場】 屋根付きの駐車場なので雨や風の強い日も安心です。 
【駐車場】 ハイルーフ車可能なので、高さのあるお車の駐車も安心です。 
【外観写真】 自然とうまく調和した環境の良い地域です。 毎日を快適に気持ちよく過ごしていただけます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
出窓
フローリング
フローリング張替
クローゼット
トランクルーム
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南向
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット不可
☆☆ 地域密着！ハウスドゥ奈良新大宮店 ☆☆
ハウスドゥ奈良新大宮店は、一人ひとりのお客様を大切に、
丁寧で分かりやすい接客でお迎えいたします！
住宅ローンやご購入に関するアドバイス、ご売却方法など
不動産のプロとして分かりやすくご説明させて頂いております。
▽店舗情報
近鉄奈良線「新大宮駅」から徒歩2分！
和食レストランさとの道路向かいに店舗がございます。
お客様専用駐車場もありますので、お車でのご来店もお待ちしております。
店内には、お子様も楽しめるキッズスペースもございますので、お子様連れのお客様でも大歓迎です◎
皆様のご来店を心よりお待ちしております。
TEL：0742-93-4475
物件概要
| 価格 | 2,499万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 奈良県奈良市鶴舞西町 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『学園前』 徒歩10分 (約800m) 近鉄難波・奈良線『菖蒲池』 徒歩24分 (約1920m) 近鉄難波・奈良線『富雄』 徒歩23分 (約1840m) |
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| 専有面積 | 壁芯 80.26㎡ | 所在階 | 6階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向14.13㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2022年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 【ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、トイレ入替済、給湯器新調etc.】 【内装】2022年06月 床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 【フローリング、クロス貼替済、畳、襖新調etc.】 |
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| 総戸数 | 272戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1990年(平成2年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社 森本組 | ||
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティー伊藤忠株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 青和小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 二名中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,680円/月 | 修繕積立金 | 10,430円/月 |
| その他費用 | 自治会費:300円/月 その他負担金:250円 組合費：100円／月、トランクルーム使用料150円／月 |
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| 周辺環境 | 奈良県立西部図書館 徒歩4分 (約290m) 鶴舞保育園 徒歩9分 (約720m) 西奈良中央病院 徒歩11分 (約830m) ファミリーマート奈良鶴舞西店 徒歩5分 (約370m) ローソン 奈良学園北一丁目店 徒歩6分 (約480m) スーパーマーケットKINSHO学園前店 徒歩8分 (約590m) ダイコクドラッグ近鉄学園前駅前店 徒歩9分 (約700m) 万代学園前店 徒歩11分 (約810m) 奈良市立青和こども園 徒歩13分 (約980m) 帝塚山幼稚園 徒歩15分 (約1160m) |
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| 備考 | ☆2022年6月フルリフォーム済☆ 【フローリング、クロス貼替済、畳、襖新調、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、トイレ入替済、給湯器新調etc.】 ・奈良県立西部図書館まで徒歩4分(約290m) ・鶴舞保育園まで徒歩9分(約720m) ・西奈良中央病院まで徒歩11分(約830m) ・ファミリーマート奈良鶴舞西店まで徒歩5分(約370m) ・ローソン 奈良学園北一丁目店まで徒歩6分(約480m) ・スーパーマーケットKINSHO学園前店まで徒歩8分(約590m) ・ダイコクドラッグ近鉄学園前駅前店まで徒歩9分(約700m) ・万代学園前店まで徒歩11分(約810m) ・奈良市立青和こども園まで徒歩13分(約980m) ・帝塚山幼稚園まで徒歩15分(約1160m) |
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| 物件番号 | 4649538 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：小坂徹
こんにちは♪
物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
▽当店は奈良市・生駒市を中心に、常時約1000件の
仲介物件を取り扱っております。
新築戸建や中古戸建・マンション・売土地まで
お客様一人ひとりに合う物件を幅広くご紹介
しております。
→マンションから広い家に住替えたい・・・
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大切なお家選びを最後まで丁寧にサポート致しま
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他に借り入れがある方、転職して1年未満の方や
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