【間取り】
4LDKの間取り
駐車2台可能
【外観】
「菖蒲池駅」より徒歩約23分の立地◎
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【外観】 「菖蒲池駅」より徒歩約23分の立地◎ 
【リビング】 日当り良好のリビング。 明るい空間です◎ 
【リビング】 優しい色合いの室内です。 統一感があり、空間がより広く感じられます。 
【リビング】 開放感のある広いLDK！ 家具やインテリアの配置も楽しめます。 
【リビング】 開口部に広い窓があり、採光・通風ともに多く取り込めます。 
【キッチン】 調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。 
【キッチン】 3口コンロなので同時に調理ができ、お料理もはかどります。 -
【キッチン】 食洗機付きのシステムキッチン。 忙しい毎日に役立ちます◎ 
【浴室】 ゆったりお風呂時間をお過ごしいただけます。 
【洗面所】 シャンプードレッサー付き洗面台が付いております◎ 
【洗面所】 洗面室には洗濯機設置可能なスペースございます◎ 
【トイレ】 トイレにも窓があり、明るく通風良好です◎ 
【洋室】 日当り良好の洋室！ 明るい空間となっております。 
【洋室】 色合いに統一感のある、落ち着いた雰囲気のお部屋です。 -
【洋室】 広い居室なので主寝室としてもピッタリです◎ 
【洋室】 ご家族揃ってお休みいただける、広々としたお部屋です。 
【洋室】 各居室に収納スペースあり◎ お部屋がすっきり片付きます。 
【洋室】 大きな窓から朝日が差し込み、目覚めのよい１日が迎えられそうです◎ 
【洋室】 ベッドもゆったり配置できます◎ 
【洋室】 バルコニーの窓が大きく、明るい室内です◎ 
【洋室】 窓から風を感じられる快適なお部屋です。 -
【洋室】 窓から日が差す明るいお部屋です。 
【洋室】 和室も日当たりが良く、明るい空間となっております。 
【和室】 家族団らんでくつろげる和室があります◎ 
【バルコニー】 窓の間口が広く、洗濯物などの取り込みもスムーズです◎ 
【バルコニー】 お天気の良い日はお布団も干すことができるワイドバルコニーです♪ 
【玄関】 スリット窓付きドアで明るい玄関です。 
【冷暖房・空調設備】 浴室暖房乾燥機能付き。 雨の日のお洗濯も安心です♪ -
【発電・温水設備】 追い炊き機能付きの入浴タイムでいつでもポカポカ癒されます◎ 
【発電・温水設備】 室内浴室リモコンが大変便利です♪ 
【室内設備】 ウォシュレット付きトイレです。 
【防犯設備】 モニター付きインターホンで安心◎ 
【庭】 お庭付き住宅。 家庭菜園やガーデニングなども楽しめます◎ 
【駐車場】 ハイルーフ車可能なので、高さのあるお車の駐車も安心です。 
【外観写真】 自然に包まれ心が豊かになる明るい街です。新しい住まいで新生活を始めていただくのに最適な環境です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
モニタ付インターホン
和室
全居室6畳以上
2面採光
3面採光
全室2面採光
フローリング
一部フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
ワイドバルコニー
庭
ハイルーフ駐車可能
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
平坦地
整形地
区画整理地内
即引渡可
即入居可
☆☆ 地域密着！ハウスドゥ奈良新大宮店 ☆☆
ハウスドゥ奈良新大宮店は、一人ひとりのお客様を大切に、
丁寧で分かりやすい接客でお迎えいたします！
住宅ローンやご購入に関するアドバイス、ご売却方法など
不動産のプロとして分かりやすくご説明させて頂いております。
▽店舗情報
近鉄奈良線「新大宮駅」から徒歩2分！
和食レストランさとの道路向かいに店舗がございます。
お客様専用駐車場もありますので、お車でのご来店もお待ちしております。
店内には、お子様も楽しめるキッズスペースもございますので、お子様連れのお客様でも大歓迎です◎
皆様のご来店を心よりお待ちしております。
TEL：0742-93-4475
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 奈良県奈良市菅原町703-7 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『菖蒲池』 徒歩20分 (約1600m) 近鉄難波・奈良線『大和西大寺』 徒歩23分 (約1840m) 近鉄橿原線『尼ヶ辻』 徒歩25分 (約2000m) |
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| 建物面積 | 88.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1999年(平成11年)04月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 北東向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【システムキッチン・キッチンパネル・ユニットバス・洗面台・洗濯パン・トイレ 新調】 【外装】2026年06月 外壁 ・他[ベランダ] 【外壁・ベランダ 塗装/ポスト 新調】 【内装】2026年06月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 【クロス全て・フロアタイル（全室）・CF（トイレ・洗面所）貼替/建具一部 新調/網戸一部・襖・障子 貼替/畳 表替/ダウンライト 新設/モニターフォン 新調】 【その他】2026年06月 【洗い一式】 |
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| 土地面積 | 公126.9㎡(38.38坪) | 接道 | 南西側(私道)幅 約4.2m 間口 約7.90m |
| 私道 | 別:公193.00㎡ | セットバック | 無 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 40% / 60% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 伏見小学校 徒歩7分 (約550m) | 中学区 | 伏見中学校 徒歩20分 (約1600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | デイリーヤマザキ 奈良菅原町店 徒歩5分 (約390m) ローソン 奈良宝来町店 徒歩11分 (約840m) サンディ 奈良宝来店 徒歩11分 (約880m) スーパーセンタートライアル宝来店 徒歩14分 (約1100m) 伏見南小学校 徒歩20分 (約1560m) 奈良市立伏見小学校 徒歩11分 (約820m) 奈良市立伏見こども園 徒歩11分 (約820m) 奈良市立伏見南幼稚園 徒歩40分 (約3150m) ファミリーマート 奈良宝来店 徒歩16分 (約1270m) セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店 徒歩13分 (約1030m) |
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| 備考 | ☆2026年6月リフォーム済☆ 【システムキッチン・キッチンパネル・ユニットバス・洗面台・洗濯パン・トイレ 新調】 【クロス全て・フロアタイル（全室）・CF（トイレ・洗面所）貼替/建具一部 新調/網戸一部・襖・障子 貼替/畳 表替/ダウンライト 新設/モニターフォン 新調】 【外壁・ベランダ 塗装/ポスト 新調】 【洗い一式】etc... ※リフォーム時期や内容等の詳細は担当にご確認ください。 ・デイリーヤマザキ 奈良菅原町店まで徒歩5分(約390m) ・ローソン 奈良宝来町店まで徒歩11分(約840m) ・サンディ 奈良宝来店まで徒歩11分(約880m) ・スーパーセンタートライアル宝来店まで徒歩14分(約1100m) ・伏見南小学校まで徒歩20分(約1560m) ・奈良市立伏見小学校まで徒歩11分(約820m) ・奈良市立伏見こども園まで徒歩11分(約820m) ・奈良市立伏見南幼稚園まで徒歩40分(約3150m) ・ファミリーマート 奈良宝来店まで徒歩16分(約1270m) ・セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店まで徒歩13分(約1030m) |
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| 物件番号 | 4778662 | 取引態様 | 媒介 |
こんにちは♪
物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
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仲介物件を取り扱っております。
新築戸建や中古戸建・マンション・売土地まで
お客様一人ひとりに合う物件を幅広くご紹介
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大切なお家選びを最後まで丁寧にサポート致しま
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他に借り入れがある方、転職して1年未満の方や
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