値下げ物件
80㎡以上×広々4LDK！室内フルリノベーション済◎日当たり良好な南向きバルコニー♪
【間取り】
4LDKの間取り
【外観】
「学園前駅」よりバス乗車8分、バス停「奈良国際ゴルフ前」より徒歩2分の立地◎
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【外観】 「学園前駅」よりバス乗車8分、バス停「奈良国際ゴルフ前」より徒歩2分の立地◎ 
【リビング】 日当り良好のリビング。 明るい空間です◎ 
【リビング】 優しい色合いの室内です。 統一感があり、空間がより広く感じられます。 
【リビング】 開口部に広い窓があり、採光・通風ともに多く取り込めます。 
【キッチン】 カウンターキッチンなので、お料理をしながらリビングを見渡すことができます◎ 
【キッチン】 3口コンロなので同時に調理ができ、お料理もはかどります。 
【キッチン】 大きなシンクと調理台で、キッチンでの作業がはかどります♪ -
【浴室】 1日の疲れを癒してくれる浴室です。 
【洗面所】 ３面鏡つきの洗面台です。 
【洗面所】 洗面室には洗濯機設置可能なスペースございます◎ 
【トイレ】 トイレです。 
【洋室】 各居室に収納スペースあり◎ お部屋がすっきり片付きます。 
【洋室】 色合いに統一感のある、落ち着いた雰囲気のお部屋です。 
【洋室】 日当り良好の洋室！ 明るい空間となっております。 -
【洋室】 ご家族揃ってお休みいただける、広々としたお部屋です。 
【洋室】 ベッドもゆったり配置できます◎ 
【洋室】 小物から大きな荷物まで収納ができ、お部屋を広く使って頂けます◎ 
【洋室】 大きな窓から朝日が差し込み、目覚めのよい１日が迎えられそうです◎ 
【洋室】 クローゼットにはハンガーポールや棚がついております。 
【洋室】 日当り良好のお部屋です とても明るい空間となっております。 
【和室】 リビング横の和室スペースは休憩したり、お子様の安全な遊びスペースとしても使えます◎ -
【和室】 和室にも収納スペースがあり、お部屋がすっきり片付きます。 
【バルコニー】 LDKと洋室のニ部屋続きの南向きワイドバルコニーです◎ 
【バルコニー】 眺望良好な南向きバルコニー♪ 
【玄関】 開放感のある広い玄関です。 
【外観写真】 あたたかな陽が差し込む日当り良好の立地です。 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅地で子育て環境にもピッタリです◎ 
【前面道路含む現地写真】 静かな住宅地でのんびりと生活できます◎ -
【前面道路含む現地写真】 静かで落ち着いた閑静な住宅地です。 子育て世代の生活環境としても最適です◎ 
【前面道路含む現地写真】 あたたかな陽が差し込み、優しい風が吹き込む陽当り・通風良好な立地です。 
【外観写真】 付近には緑や山など多く、豊かな自然の風景を望んでいただけます◎ 
【外観写真】 自然に包まれ心が豊かになる明るい街です。新しい住まいで新生活を始めていただくのに最適な環境です。 
【室内設備】 モニターインターホンつき 
【室内設備】 24時間換気機能付き 
【室内設備】 追い炊き機能つき
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
バス
ユニットバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
和室
フローリング
フローリング張替
クローゼット
押入
全居室収納
ワイドバルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
即入居可
☆☆ 地域密着！ハウスドゥ奈良新大宮店 ☆☆
ハウスドゥ奈良新大宮店は、一人ひとりのお客様を大切に、
丁寧で分かりやすい接客でお迎えいたします！
住宅ローンやご購入に関するアドバイス、ご売却方法など
不動産のプロとして分かりやすくご説明させて頂いております。
▽店舗情報
近鉄奈良線「新大宮駅」から徒歩2分！
和食レストランさとの道路向かいに店舗がございます。
お客様専用駐車場もありますので、お車でのご来店もお待ちしております。
店内には、お子様も楽しめるキッズスペースもございますので、お子様連れのお客様でも大歓迎です◎
皆様のご来店を心よりお待ちしております。
TEL：0742-93-4475
物件概要
| 価格 | 1,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 奈良県奈良市藤ノ木台１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『学園前』 徒歩25分 (約2000m) 近鉄難波・奈良線『菖蒲池』 徒歩31分 (約2480m) 近鉄難波・奈良線『富雄』 徒歩35分 (約2800m) |
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| 専有面積 | 壁芯 81.39㎡ | 所在階 | 5階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向13.65㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2024年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2024年03月 床 ・全室クロス ・建具 【その他】2024年03月 フルリノベーション済 |
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| 総戸数 | 159戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理株式会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 富雄南小学校 徒歩24分 (約1920m) | 中学区 | 富雄南中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,800円/月 | 修繕積立金 | 14,050円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 富雄南中学校 徒歩9分 (約680m) スギ薬局学園前南店 徒歩12分 (約940m) フレスポ奈良学園前 徒歩12分 (約930m) セブンイレブン奈良学園大和町2丁目店 徒歩12分 (約920m) 奈良市立伏見南幼稚園 徒歩18分 (約1400m) 学園前ネオポリス幼稚園 徒歩17分 (約1300m) |
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| 備考 | ☆2024年3月リフォーム済 【システムキッチン新調、ユニットバス新調、洗面台新調、洗濯パン新調、トイレ新調、ダウンライ ト新設、モニターフォン新調、クロス全て張替、フロアタイル張替、CF張替（トイレ、洗面所、 キッチン、玄関）、網戸一部貼替、畳表替、襖貼替、洗い工事一式】 |
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| 物件番号 | 3826464 | 取引態様 | 媒介 |
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物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
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