広々16㎡の専用庭付♪青和小学校まで徒歩8分◎現地ご見学可能！
【間取り】
3LDKの間取り
【外観】
「富雄駅」より徒歩約15分の立地◎
（大規模修繕中）
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【外観】 「富雄駅」より徒歩約15分の立地◎ （大規模修繕中） 
【リビング】 優しい色合いの室内です。 統一感があり、空間がより広く感じられます。 
【リビング】 開放感のある広いLDK！ 家具やインテリアの配置も楽しめます。 
【リビング】 日当り良好のリビング。 明るい空間です◎ 
【リビング】 開口部に広い窓があり、採光・通風ともに多く取り込めます。 
【キッチン】 大きなシンクと調理台で、キッチンでの作業がはかどります♪ 
【キッチン】 3口コンロなので同時に調理ができ、お料理もはかどります。 -
【キッチン】 収納スペースがたくさんあり、キッチン用品がたくさん収納できます。 
【浴室】 1日の疲れを癒してくれる浴室です。 
【洗面所】 シャンプードレッサー付き洗面台が付いております◎ 
【トイレ】 トイレも綺麗です◎ 
【洋室】 色合いに統一感のある、落ち着いた雰囲気のお部屋です。 
【洋室】 ご家族揃ってお休みいただける、広々としたお部屋です。 
【洋室】 ベッドもゆったり配置できます◎ -
【洋室】 大きな窓から朝日が差し込み、目覚めのよい１日が迎えられそうです◎ 
【洋室】 日当り良好の洋室！ 明るい空間となっております。 
【洋室】 日当たりが良く、明るい空間となっております。 
【洋室】 家族団らんでくつろげる洋室があります◎ 
【和室】 和室スペースは休憩したり、お子様の安全な遊びスペースとしても使えます◎ 
【和室】 押入れがあり、布団などもたくさん収納できます◎ 
【和室】 和室も日当たりが良く、明るい空間となっております。 -
【和室】 家族団らんでくつろげる和室があります◎ 
【収納】 小物から大きな荷物まで収納ができ、お部屋を広く使って頂けます◎ 
【バルコニー】 バルコニーは日当たり良好で、洗濯物もよく乾きます◎ （大規模修繕中） 
【バルコニー】 窓の間口が広く、洗濯物などの取り込みもスムーズです◎ （大規模修繕中） 
【玄関】 光が差す明るい玄関です。 
【玄関】 開放感のある広い玄関です。 
【外観写真】 閑静な住宅地で子育て環境にもピッタリです◎ （大規模修繕中） -
【外観写真】 あたたかな陽が差し込む日当り良好の立地です。 （大規模修繕中） 
【外観写真】 静かな住宅地でのんびりと生活できます◎ （大規模修繕中） 
【前面道路含む現地写真】 周辺は車の通行量も少なく、毎日の通行も快適です。 （大規模修繕中） 
【前面道路含む現地写真】 道路と敷地の高低差が少ない立地です◎ （大規模修繕中）
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
バス
シャワー
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
和室
全居室6畳以上
フローリング
一部フローリング
網戸
クローゼット
押入
バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
☆☆ 地域密着！ハウスドゥ奈良新大宮店 ☆☆
ハウスドゥ奈良新大宮店は、一人ひとりのお客様を大切に、
丁寧で分かりやすい接客でお迎えいたします！
住宅ローンやご購入に関するアドバイス、ご売却方法など
不動産のプロとして分かりやすくご説明させて頂いております。
▽店舗情報
近鉄奈良線「新大宮駅」から徒歩2分！
和食レストランさとの道路向かいに店舗がございます。
お客様専用駐車場もありますので、お車でのご来店もお待ちしております。
店内には、お子様も楽しめるキッズスペースもございますので、お子様連れのお客様でも大歓迎です◎
皆様のご来店を心よりお待ちしております。
TEL：0742-93-4475
物件概要
| 価格 | 620万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 奈良県奈良市百楽園５丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『富雄』 徒歩15分 (約1200m) 近鉄難波・奈良線『学園前』 徒歩18分 (約1440m) 近鉄難波・奈良線『学園前』 バス乗車6分 百楽園五丁目 停 徒歩6分 (約480m) |
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| 専有面積 | 壁芯 56.90㎡ | 所在階 | 6階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 東向7.00㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月予定 浴室・洗面 【内装】2025年06月 全室クロス ・建具 ・他[畳] |
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| 総戸数 | 103戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)04月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 青和小学校 徒歩8分 (約600m) | 中学区 | 二名中学校 徒歩8分 (約600m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年02月末以降 |
| 管理費 | 8,400円/月 | 修繕積立金 | 11,880円/月 |
| その他費用 | その他負担金:510円 専有使用料 |
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| 周辺環境 | 奈良市立青和こども園 徒歩9分 (約690m) スギ薬局富雄三松店 徒歩10分 (約740m) 奈良市立二名幼稚園 徒歩8分 (約590m) 西奈良メディカルクリニック 徒歩12分 (約890m) 西登美ヶ丘南街区公園 徒歩11分 (約870m) カインズ奈良二名店 徒歩13分 (約1040m) ラ・ムー 奈良二名店 徒歩14分 (約1060m) イズミヤ学園前店 徒歩24分 (約1920m) 大渕池公園 徒歩17分 (約1300m) ローソン近鉄富雄駅前店 徒歩17分 (約1340m) |
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| 備考 | ☆2026年6月頃フルリフォーム済☆ 【シャンプードレッサー新品、クロス、CF、畳、襖他多数やり替え、洗いの他、水栓カラン新調交換他、網戸枠からやりかえ】 近隣駐車場有（月額8000円） 専用庭約16㎡ ・奈良市立青和こども園まで徒歩9分(約690m) ・スギ薬局富雄三松店まで徒歩10分(約740m) ・奈良市立二名幼稚園まで徒歩8分(約590m) ・西奈良メディカルクリニックまで徒歩12分(約890m) ・西登美ヶ丘南街区公園まで徒歩11分(約870m) ・カインズ奈良二名店まで徒歩13分(約1040m) ・ラ・ムー 奈良二名店まで徒歩14分(約1060m) ・イズミヤ学園前店まで徒歩24分(約1920m) ・大渕池公園まで徒歩17分(約1300m) ・ローソン近鉄富雄駅前店まで徒歩17分(約1340m) |
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| 物件番号 | 4094759 | 取引態様 | 媒介 |
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