南向き広々4LDK♪2025年8月フルリノベ完了！バルコニーが広く開放感◎
【間取り】
4LDKの間取り
【外観】
「学園前駅」よりバス乗車7分、バス停「奈良国際ゴルフ前」より徒歩2分の立地◎
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【外観】 「学園前駅」よりバス乗車7分、バス停「奈良国際ゴルフ前」より徒歩2分の立地◎ 
【リビング】 日当り良好のリビング。 明るい空間です◎ 
【リビング】 開口部に広い窓があり、採光・通風ともに多く取り込めます。 
【リビング】 開放感のある広いLDK！ 家具やインテリアの配置も楽しめます。 
【リビング】 家具を配置しても広さを感じられる、ゆとりのあるLDKです。 
【キッチン】 3口コンロなので同時に調理ができ、お料理もはかどります。 
【キッチン】 大きなシンクと調理台で、キッチンでの作業がはかどります♪ -
【キッチン】 収納スペースがたくさんあり、キッチン用品がたくさん収納できます。 
【浴室】 追い炊き機能付きの入浴タイムでいつでもポカポカ癒されます◎ 
【洗面所】 ３面鏡つきの洗面台です。 
【トイレ】 ウォシュレット付きトイレです。 
【洋室】 日当り良好の洋室！ 明るい空間となっております。 
【洋室】 色合いに統一感のある、落ち着いた雰囲気のお部屋です。 
【洋室】 広い居室なので主寝室としてもピッタリです◎ -
【洋室】 ご家族揃ってお休みいただける、広々としたお部屋です。 
【洋室】 大きな窓から朝日が差し込み、目覚めのよい１日が迎えられそうです◎ 
【洋室】 ベッドもゆったり配置できます◎ 
【洋室】 広い居室なので主寝室としてもピッタリです◎ 
【洋室】 色合いに統一感のある、落ち着いた雰囲気のお部屋です。 
【洋室】 2面採光で風通しの良いお部屋です。 
【和室】 ベッドもゆったり配置できます◎ -
【洋室】 日当り良好の洋室！ 明るい空間となっております。 
【洋室】 各居室に収納スペースあり◎ お部屋がすっきり片付きます。 
【洋室】 大きな窓から朝日が差し込み、目覚めのよい１日が迎えられそうです◎ 
【洋室】 2面採光で風通しの良いお部屋です。 
【バルコニー】 バルコニーは日当たり良好で、洗濯物もよく乾きます◎ 
【バルコニー】 バルコニーからの眺望良好です。 
【玄関】 シューズBOXがあり玄関がすっきり片付きます◎ -
【玄関】 閑静な住宅地で子育て環境にもピッタリです◎ 
【ロビー】 スーパーやコンビニ、幼保・小学校など生活利便施設が充実した立地です。 
【外観写真】 付近には緑や山など多く、豊かな自然の風景を望んでいただけます◎ 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
吹抜
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
L字型バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
即入居可
ペット不可
☆☆ 地域密着！ハウスドゥ奈良新大宮店 ☆☆
ハウスドゥ奈良新大宮店は、一人ひとりのお客様を大切に、
丁寧で分かりやすい接客でお迎えいたします！
住宅ローンやご購入に関するアドバイス、ご売却方法など
不動産のプロとして分かりやすくご説明させて頂いております。
▽店舗情報
近鉄奈良線「新大宮駅」から徒歩2分！
和食レストランさとの道路向かいに店舗がございます。
お客様専用駐車場もありますので、お車でのご来店もお待ちしております。
店内には、お子様も楽しめるキッズスペースもございますので、お子様連れのお客様でも大歓迎です◎
皆様のご来店を心よりお待ちしております。
TEL：0742-93-4475
物件概要
| 価格 | 1,490万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 奈良県奈良市藤ノ木台１丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『学園前』 バス乗車7分 奈良国際ゴルフ前 停 徒歩2分 (約160m) 近鉄難波・奈良線『学園前』 徒歩26分 (約2080m) 近鉄難波・奈良線『菖蒲池』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 専有面積 | 81.39㎡ | 所在階 | 5階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向13.65㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年08月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、配管更新etc.】 【内装】2025年08月 床 ・全室クロス ・建具 【建具新調、クロス全室張替、床張替、ハウスクリーニングetc.】 【その他】2025年08月 リノベーション完了予定！ |
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| 総戸数 | 35戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)11月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：7,000円/月～10,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 富雄南小学校 徒歩20分 (約1586m) | 中学区 | 富雄南中学校 徒歩8分 (約626m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,880円/月 | 修繕積立金 | 14,050円/月 |
| その他費用 | 自治会費:2000円/月 |
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| 周辺環境 | 富雄南中学校 徒歩8分 (約626m) スギ薬局学園前南店 徒歩14分 (約1110m) フレスポ奈良学園前 徒歩14分 (約1110m) セブンイレブン奈良学園大和町2丁目店 徒歩14分 (約1090m) 学園前ネオポリス幼稚園 徒歩19分 (約1450m) 奈良市立伏見南幼稚園 徒歩18分 (約1390m) 富雄南小学校 徒歩20分 (約1586m) ファミリーマート奈良藤ノ木台 徒歩15分 (約1180m) セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店 徒歩34分 (約2660m) DCM富雄南店 徒歩30分 (約2390m) |
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| 備考 | ※分譲駐車場付/№14(5170円/月) ☆2025年8月リノベーション完了予定☆ 【システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調、建具新調、配管更新、クロス全室張替、床張替、ハウスクリーニングetc.】 ※リフォーム時期や内容等の詳細は担当にご確認ください。 ・富雄南中学校まで徒歩8分(約626m) ・スギ薬局学園前南店まで徒歩14分(約1110m) ・フレスポ奈良学園前まで徒歩14分(約1110m) ・セブンイレブン奈良学園大和町2丁目店まで徒歩14分(約1090m) ・学園前ネオポリス幼稚園まで徒歩19分(約1450m) ・奈良市立伏見南幼稚園まで徒歩18分(約1390m) ・富雄南小学校まで徒歩20分(約1586m) ・ファミリーマート奈良藤ノ木台まで徒歩15分(約1180m) ・セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店まで徒歩34分(約2660m) ・DCM富雄南店まで徒歩30分(約2390m) |
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| 物件番号 | 4301175 | 取引態様 | 媒介 |
こんにちは♪
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