室内2026年4月リノベーション済◎学園前駅徒歩16分！南向きで日当たり良好♪
【間取り】
3LDKの間取り
【外観】
「学園前駅」より徒歩約16分の立地◎
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【外観】 「学園前駅」より徒歩約16分の立地◎ 
【前面道路含む現地写真】 あたたかな陽が差し込む日当り良好の立地です。 
【前面道路含む現地写真】 自然とうまく調和した環境の良い地域です。 毎日を快適に気持ちよく過ごしていただけます。 
【前面道路含む現地写真】 静かで落ち着いた閑静な住宅地です。 子育て世代の生活環境としても最適です◎ 
【エントランス】 あたたかな陽が差し込み、優しい風が吹き込む陽当り・通風良好な立地です。 
【エントランス】 落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街で環境の良い立地です。 エントランスもきれいに管理されております。 
【エレベータ】 エレベーター付のマンションです。 -
【前面道路含む現地写真】 スーパーやコンビニ、幼保・小学校など生活利便施設が充実した立地です。 
【前面道路含む現地写真】 住宅地のため周辺は車の通行量も少なく、通期・登園・通学・ショッピングなど日々の往来も快適です。 
【前面道路含む現地写真】 自然に包まれ心が豊かになる明るい街です。新しい住まいで新生活を始めていただくのに最適な環境です。 
【前面道路含む現地写真】 近隣にスーパーがあり生活環境の整った住宅街です。 
【前面道路含む現地写真】 落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街で環境の良い立地です。 
【前面道路含む現地写真】 洗練された飽きのこない外観です◎ 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅地で静かに生活ができます♪ -
【前面道路含む現地写真】 スーパーやコンビニなど生活利便施設が充実した立地です。 
【前面道路含む現地写真】 現地ご見学可能！お気軽にお問合せ下さい◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ
洗面所独立
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即入居可
☆☆ 地域密着！ハウスドゥ奈良新大宮店 ☆☆
ハウスドゥ奈良新大宮店は、一人ひとりのお客様を大切に、
丁寧で分かりやすい接客でお迎えいたします！
住宅ローンやご購入に関するアドバイス、ご売却方法など
不動産のプロとして分かりやすくご説明させて頂いております。
▽店舗情報
近鉄奈良線「新大宮駅」から徒歩2分！
和食レストランさとの道路向かいに店舗がございます。
お客様専用駐車場もありますので、お車でのご来店もお待ちしております。
店内には、お子様も楽しめるキッズスペースもございますので、お子様連れのお客様でも大歓迎です◎
皆様のご来店を心よりお待ちしております。
TEL：0742-93-4475
物件概要
| 価格 | 1,188万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 奈良県奈良市鶴舞西町 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『学園前』 徒歩16分 (約1280m) 近鉄難波・奈良線『菖蒲池』 徒歩27分 (約2160m) 近鉄難波・奈良線『富雄』 徒歩27分 (約2160m) |
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| 専有面積 | 57.51㎡ | 所在階 | 5階建/3階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向7.30㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年04月 キッチン・トイレ 【ガスコンロ交換、キッチンコーキング打ち直し、シャンプードレッサー交換、トイレ本体交換etc.】 【内装】2026年04月 【TVインターフォン交換、フローリング張替（玄関側洋室）、クッションフロア施工（LDK・廊下ベランダ側洋室）、クロス張替、畳表替etc.】 |
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| 総戸数 | 101戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1985年(昭和60年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 青和小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 二名中学校 徒歩18分 (約1400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,800円/月 | 修繕積立金 | 7,700円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート奈良鶴舞西店 徒歩2分 (約120m) 西奈良中央病院 徒歩10分 (約750m) 奈良県立西部図書館 徒歩4分 (約260m) 万代学園前店 徒歩6分 (約450m) 鶴舞保育園 徒歩11分 (約840m) ならコープ学園前 徒歩8分 (約640m) ローソン 奈良学園北一丁目店 徒歩12分 (約930m) 大渕池公園 徒歩10分 (約740m) スーパーマーケットKINSHO学園前店 徒歩14分 (約1050m) 奈良西郵便局 徒歩14分 (約1100m) |
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| 備考 | ☆2026年4月リフォーム完工☆ 【ガスコンロ交換、キッチンコーキング打ち直し、シャンプードレッサー交換、トイレ本体交換、TVインターフォン交換、フローリング張替（玄関側洋室）、クッションフロア施工（LDK・廊下ベランダ側洋室）、クロス張替、畳表替etc.】 ・ファミリーマート奈良鶴舞西店まで徒歩2分(約120m) ・西奈良中央病院まで徒歩10分(約750m) ・奈良県立西部図書館まで徒歩4分(約260m) ・万代学園前店まで徒歩6分(約450m) ・鶴舞保育園まで徒歩11分(約840m) ・ならコープ学園前まで徒歩8分(約640m) ・ローソン 奈良学園北一丁目店まで徒歩12分(約930m) ・大渕池公園まで徒歩10分(約740m) ・スーパーマーケットKINSHO学園前店まで徒歩14分(約1050m) ・奈良西郵便局まで徒歩14分(約1100m) |
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| 物件番号 | 4670313 | 取引態様 | 媒介 |
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