お一人や二人住まいに最適な2LDK！全室フローリングの快適室内◎現地内覧可能♪
【間取り】
3LDKの間取り
【外観】
「学園前駅」よりバス乗車5分、バス停「大渕橋」より徒歩3分の立地◎
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【外観】 「学園前駅」よりバス乗車5分、バス停「大渕橋」より徒歩3分の立地◎ 
【外観写真】 洗練された飽きのこない外観です◎ 
【前面道路含む現地写真】 落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街で環境の良い立地です。 
【外観写真】 自然とうまく調和した環境の良い地域です。 毎日を快適に気持ちよく過ごしていただけます。 
【外観写真】 静かな住宅地でのんびりと生活できます◎ 
【外観写真】 静かで落ち着いた閑静な住宅地です。 子育て世代の生活環境としても最適です◎ 
【外観写真】 自然に包まれ心が豊かになる明るい街です。新しい住まいで新生活を始めていただくのに最適な環境です。 -
【前面道路含む現地写真】 近隣にスーパーがあり生活環境の整った住宅街です。 
【前面道路含む現地写真】 あたたかな陽が差し込む日当り良好の立地です。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
バス
トイレ
洗面所独立
LDK18畳以上
フローリング張替
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即入居可
☆☆ 地域密着！ハウスドゥ奈良新大宮店 ☆☆
ハウスドゥ奈良新大宮店は、一人ひとりのお客様を大切に、
丁寧で分かりやすい接客でお迎えいたします！
住宅ローンやご購入に関するアドバイス、ご売却方法など
不動産のプロとして分かりやすくご説明させて頂いております。
▽店舗情報
近鉄奈良線「新大宮駅」から徒歩2分！
和食レストランさとの道路向かいに店舗がございます。
お客様専用駐車場もありますので、お車でのご来店もお待ちしております。
店内には、お子様も楽しめるキッズスペースもございますので、お子様連れのお客様でも大歓迎です◎
皆様のご来店を心よりお待ちしております。
TEL：0742-93-4475
物件概要
| 価格 | 1,598万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 奈良県奈良市大渕町 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『学園前』 バス乗車5分 大渕橋 停 徒歩3分 (約240m) 近鉄難波・奈良線『学園前』 徒歩26分 (約2080m) 近鉄難波・奈良線『富雄』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.42㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、フロアタイルetc.】 【内装】2026年03月 床 ・全室クロス 【クロス・フローリング張替etc.】 |
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| 総戸数 | 57戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 二名小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 二名中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,300円/月 | 修繕積立金 | 11,460円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 万代学園前店 徒歩10分 (約780m) ファミリーマート奈良鶴舞西店 徒歩10分 (約780m) 奈良西登美ヶ丘郵便局 徒歩11分 (約830m) 二名中学校 徒歩12分 (約940m) 西登美ヶ丘南街区公園 徒歩15分 (約1140m) 奈良県立西部図書館 徒歩12分 (約920m) 西奈良中央病院 徒歩14分 (約1080m) 奈良市立二名幼稚園 徒歩13分 (約1030m) ファミリーマート西登美ヶ丘店 徒歩14分 (約1060m) 鶴舞保育園 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | ☆2026年3月室内フルリノベーション完工☆ 【キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、フロアタイル、クロス・フローリング張替etc.】 ・万代学園前店まで徒歩10分(約780m) ・ファミリーマート奈良鶴舞西店まで徒歩10分(約780m) ・奈良西登美ヶ丘郵便局まで徒歩11分(約830m) ・二名中学校まで徒歩12分(約940m) ・西登美ヶ丘南街区公園まで徒歩15分(約1140m) ・奈良県立西部図書館まで徒歩12分(約920m) ・西奈良中央病院まで徒歩14分(約1080m) ・奈良市立二名幼稚園まで徒歩13分(約1030m) ・ファミリーマート西登美ヶ丘店まで徒歩14分(約1060m) ・鶴舞保育園まで徒歩15分(約1170m) |
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| 物件番号 | 4671990 | 取引態様 | 媒介 |
こんにちは♪
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