お一人や二人住まいに最適な2LDK！全室フローリングの快適室内◎現地内覧可能♪
【間取り】
2LDKの間取り
【外観】
「学園前駅」よりバス乗車5分、バス停「大渕橋」より徒歩3分の立地◎
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【外観】 「学園前駅」よりバス乗車5分、バス停「大渕橋」より徒歩3分の立地◎ 
【リビング】 日当り良好の洋室！ 明るい空間となっております。 
【リビング】 開放感のある広いLDK！ 家具やインテリアの配置も楽しめます。 
【リビング】 開口部に広い窓があり、採光・通風ともに多く取り込めます。 
【リビング】 自然光が降り注ぎ明るく広々としたLDK◎ 
【キッチン】 調理動線を考慮したシステムキッチンで、快適にお料理ができます。 
【キッチン】 上部にも収納があり食器等を収納できます◎ -
【浴室】 ゆったりお風呂時間をお過ごしいただけます。 
【洗面所】 洗面所にも窓があり、明るい空間となっております。 
【トイレ】 手洗いと温水洗浄つきの便座です◎ 
【洋室】 日当り良好の洋室！ 明るい空間となっております。 
【洋室】 色合いに統一感のある、落ち着いた雰囲気のお部屋です。 
【洋室】 大きな窓から朝日が差し込み、目覚めのよい１日が迎えられそうです◎ 
【洋室】 ベッドもゆったり配置できます◎ -
【収納】 小物から大きな荷物まで収納ができ、お部屋を広く使って頂けます◎ 
【収納】 大容量のクローゼットは季節ごとに衣類を分けて収納できます♪ 
【収納】 全居室に収納あり◎ お部屋がすっきりと片付きます 
【収納】 天井高サイズのクローゼットなのでお洋服がたくさん収納できます！ 
【バルコニー】 お天気の良い日はお布団も干すことができるワイドバルコニーです♪ 
【バルコニー】 窓の間口が広く、洗濯物などの取り込みもスムーズです◎ 
【眺望写真】 付近には緑や山など多く、豊かな自然の風景を望んでいただけます◎ -
【玄関】 シューズBOXがあり玄関がすっきり片付きます◎ 
【室内設備】 モニター付きインターホンで安心◎ 
【発電・温水設備】 自動お湯張り機能・追い炊き機能付きでいつでもポカポカ♪入浴タイムで癒されます◎ 
【発電・温水設備】 呼び出し機能もあり便利です◎ 
【エレベータ】 エレベーター付のマンションです。 
【外観写真】 周辺は車の通行量も少なく、毎日の通行も快適です。 
【外観写真】 自然とうまく調和した環境の良い地域です。 毎日を快適に気持ちよく過ごしていただけます。 -
【前面道路含む現地写真】 静かで落ち着いた閑静な住宅地です。 子育て世代の生活環境としても最適です◎
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物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
バス
トイレ
洗面所独立
LDK18畳以上
吹抜
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
全居室収納
シューズボックス
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
駅まで平坦
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
都市近郊
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
前面棟無
平坦地
即引渡可
即入居可
☆☆ 地域密着！ハウスドゥ奈良新大宮店 ☆☆
ハウスドゥ奈良新大宮店は、一人ひとりのお客様を大切に、
丁寧で分かりやすい接客でお迎えいたします！
住宅ローンやご購入に関するアドバイス、ご売却方法など
不動産のプロとして分かりやすくご説明させて頂いております。
▽店舗情報
近鉄奈良線「新大宮駅」から徒歩2分！
和食レストランさとの道路向かいに店舗がございます。
お客様専用駐車場もありますので、お車でのご来店もお待ちしております。
店内には、お子様も楽しめるキッズスペースもございますので、お子様連れのお客様でも大歓迎です◎
皆様のご来店を心よりお待ちしております。
TEL：0742-93-4475
物件概要
| 価格 | 1,598万円 | 間取り | 2LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 奈良県奈良市大渕町 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『学園前』 バス乗車5分 大渕橋 停 徒歩3分 (約240m) 近鉄難波・奈良線『学園前』 徒歩26分 (約2080m) 近鉄難波・奈良線『富雄』 徒歩30分 (約2400m) |
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| 専有面積 | 壁芯 67.42㎡ | 所在階 | 7階建/6階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、フロアタイルetc.】 【内装】2026年03月 床 ・全室クロス 【クロス・フローリング張替etc.】 【その他】2026年03月 リノベーション済 |
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| 総戸数 | 57戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1987年(昭和62年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 大京アステージ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 二名小学校 徒歩14分 (約1100m) | 中学区 | 二名中学校 徒歩12分 (約900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,300円/月 | 修繕積立金 | 11,460円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 万代学園前店 徒歩10分 (約780m) ファミリーマート奈良鶴舞西店 徒歩10分 (約780m) 奈良西登美ヶ丘郵便局 徒歩11分 (約830m) 二名中学校 徒歩12分 (約940m) 西登美ヶ丘南街区公園 徒歩15分 (約1140m) 奈良県立西部図書館 徒歩12分 (約920m) 西奈良中央病院 徒歩14分 (約1080m) 奈良市立二名幼稚園 徒歩13分 (約1030m) ファミリーマート西登美ヶ丘店 徒歩14分 (約1060m) 鶴舞保育園 徒歩15分 (約1170m) |
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| 備考 | ☆2026年3月室内フルリノベーション完工☆ 【キッチン・浴室・洗面台・トイレ新調、フロアタイル、クロス・フローリング張替etc.】 ・万代学園前店まで徒歩10分(約780m) ・ファミリーマート奈良鶴舞西店まで徒歩10分(約780m) ・奈良西登美ヶ丘郵便局まで徒歩11分(約830m) ・二名中学校まで徒歩12分(約940m) ・西登美ヶ丘南街区公園まで徒歩15分(約1140m) ・奈良県立西部図書館まで徒歩12分(約920m) ・西奈良中央病院まで徒歩14分(約1080m) ・奈良市立二名幼稚園まで徒歩13分(約1030m) ・ファミリーマート西登美ヶ丘店まで徒歩14分(約1060m) ・鶴舞保育園まで徒歩15分(約1170m) |
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| 物件番号 | 4671990 | 取引態様 | 媒介 |
こんにちは♪
物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
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仲介物件を取り扱っております。
新築戸建や中古戸建・マンション・売土地まで
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