値下げ物件
人工芝の専用庭付き♪LDK約20帖×全室フローリング◎室内リフォーム済/広々94㎡以上！
【間取り】
3LDKの間取り
【外観】
「菖蒲池駅」より徒歩約9分の立地◎
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【外観】 「菖蒲池駅」より徒歩約9分の立地◎ 
【リビング】 日当り良好のリビング。 明るい空間です◎ 
【リビング】 アクセントクロスのあるお洒落な空間です◎ 
【リビング】 開口部に広い窓があり、採光・通風ともに多く取り込めます。 
【リビング】 全居室に収納あり◎ お部屋がすっきりと片付きます。 
【リビング】 家具を配置しても広さを感じられる、ゆとりのあるLDKです。 
【キッチン】 カウンターキッチンなので、お料理をしながらリビングを見渡すことができます◎ -
【キッチン】 3口コンロなので同時に調理ができ、お料理もはかどります。 
【洗面所】 収納スペースがたくさんある洗面台です。 
【トイレ】 ウォシュレット付きトイレです。 
【浴室】 1日の疲れを癒してくれる浴室です。 
【洋室】 広い居室なので主寝室としてもピッタリです◎ 
【洋室】 アクセントクロスのあるお洒落な空間です◎ 
【洋室】 各居室に収納スペースあり◎ お部屋がすっきり片付きます。 -
【洋室】 大きな窓から朝日が差し込み、目覚めのよい１日が迎えられそうです◎ 
【洋室】 窓から風を感じられる快適なお部屋です。 
【洋室】 ベッドもゆったり配置できます◎ 
【洋室】 窓から日が差す明るいお部屋です。 
【バルコニー】 日当たり・眺望良好のバルコニー◎ 
【庭】 人工芝付きの広い専用庭があります◎ 
【玄関】 高さのある収納スペースがあり、靴以外も収納頂けます。 -
【共用部分】 きれいに管理されているマンションです◎ 
【外観写真】 閑静な住宅地です◎
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
オートロック
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
全居室6畳以上
全室フローリング
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
ワイドバルコニー
専用庭
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
即入居可
☆☆ 地域密着！ハウスドゥ奈良新大宮店 ☆☆
ハウスドゥ奈良新大宮店は、一人ひとりのお客様を大切に、
丁寧で分かりやすい接客でお迎えいたします！
住宅ローンやご購入に関するアドバイス、ご売却方法など
不動産のプロとして分かりやすくご説明させて頂いております。
▽店舗情報
近鉄奈良線「新大宮駅」から徒歩2分！
和食レストランさとの道路向かいに店舗がございます。
お客様専用駐車場もありますので、お車でのご来店もお待ちしております。
店内には、お子様も楽しめるキッズスペースもございますので、お子様連れのお客様でも大歓迎です◎
皆様のご来店を心よりお待ちしております。
TEL：0742-93-4475
物件概要
| 価格 | 1,580万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 奈良県奈良市あやめ池南８丁目 | ||
| アクセス | 近鉄難波・奈良線『菖蒲池』 徒歩9分 (約720m) 近鉄難波・奈良線『学園前』 徒歩19分 (約1520m) 近鉄難波・奈良線『大和西大寺』 徒歩34分 (約2720m) |
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| 専有面積 | 壁芯 94.95㎡ | 所在階 | 6階建/3階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 東向22.09㎡ |
| その他 | 71.76㎡ 2870円/月 | ||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 トイレ・洗面 【内装】2026年02月 全室クロス |
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| 総戸数 | 14戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1992年(平成4年)09月築 | 建物構造 | 鉄骨 |
| 施工会社 | モリタ建設(株)・三菱建設(株) | ||
| 管理会社 | 近鉄住宅管理㈱ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：10,500円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種低層 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | あやめ池小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 伏見中学校 徒歩23分 (約1800m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 19,600円/月 | 修繕積立金 | 19,300円/月 |
| その他費用 | その他負担金:2870円 専用庭使用料 |
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| 周辺環境 | セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店 徒歩9分 (約680m) いそかわあやめ池店 徒歩9分 (約720m) 奈良あやめ池郵便局 徒歩10分 (約730m) ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店 徒歩17分 (約1300m) 奈良認定こども園あやめ池学園 徒歩19分 (約1510m) メディカルコートあやめ池 徒歩18分 (約1400m) ハーベスあやめ池店 徒歩17分 (約1320m) スギ薬局学園前南店 徒歩20分 (約1570m) 奈良市立学園南こども園 徒歩20分 (約1540m) こだま保育園 徒歩20分 (約1580m) |
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| 備考 | ・セブンイレブン奈良あやめ池南6丁目店まで徒歩9分(約680m) ・いそかわあやめ池店まで徒歩9分(約720m) ・奈良あやめ池郵便局まで徒歩10分(約730m) ・ファミリーマート近鉄あやめ池駅前店まで徒歩17分(約1300m) ・奈良認定こども園あやめ池学園まで徒歩19分(約1510m) ・メディカルコートあやめ池まで徒歩18分(約1400m) ・ハーベスあやめ池店まで徒歩17分(約1320m) ・スギ薬局学園前南店まで徒歩20分(約1570m) ・奈良市立学園南こども園まで徒歩20分(約1540m) ・こだま保育園まで徒歩20分(約1580m) |
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| 物件番号 | 4611448 | 取引態様 | 媒介 |
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