分譲車庫付き！！角部屋×南向き◎JR奈良駅より徒歩6分で便利♪
【間取り】
3LDKの間取り
【外観】
「JR奈良駅」より徒歩約6分の立地◎
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【外観】 「JR奈良駅」より徒歩約6分の立地◎ 
【リビング】 日当り良好のリビング。 明るい空間です◎ 
【リビング】 優しい色合いの室内です。 統一感があり、空間がより広く感じられます。 
【リビング】 開放感のある広いLDK！ 家具やインテリアの配置も楽しめます。 
【キッチン】 3口コンロなので同時に調理ができ、お料理もはかどります。 
【キッチン】 大きなシンクと調理台で、キッチンでの作業がはかどります♪ 
【キッチン】 収納スペースがたくさんあり、キッチン用品がたくさん収納できます。 -
【浴室】 追い炊き機能付きの入浴タイムでいつでもポカポカ癒されます◎ 
【浴室】 シャンプードレッサー付き洗面台が付いております◎ 
【洋室】 日当り良好の洋室！ 明るい空間となっております。 
【洋室】 光をたっぷり取り込める窓があり明るい室内です◎ 
【洋室】 白を基調にした内装で空間がより広く感じられるお部屋です。 
【洋室】 バリアフリーで室内移動もスムーズです。 
【洋室】 色合いに統一感のある、落ち着いた雰囲気のお部屋です。 -
【洋室】 どんな家具にもフィットする床材カラーのお部屋です。 
【収納】 小物から大きな荷物まで収納ができ、お部屋を広く使って頂けます◎ 
【駐車場】 安心の分譲車庫付き！！（月額管理費：500円） 平面で屋根もあり安心です◎ 
【エントランス】 エントランスもきれいに管理されております。 
【エントランス】 安心のオートロック付きマンション。 
【エレベータ】 エレベーター付のマンションです。 
【エントランス】 宅配BOX完備◎ 不在の時でも荷物を受け取れるので便利です。 -
【共用部分】 駐輪場 
【外観写真】 あたたかな陽が差し込む日当り良好の立地です。静かな住宅地でのんびりと生活できます◎ 
【前面道路含む現地写真】 公園の多い地域です。お気に入りの家から足を少し伸ばして、お散歩などでゆったり過ごす時間も有意義です。 
【前面道路含む現地写真】 スーパーやコンビニ、幼保・小学校など生活利便施設が充実した立地です。 
【前面道路含む現地写真】 スーパーやコンビニなど生活利便施設が充実した立地です。 
【前面道路含む現地写真】 洗練された飽きのこない外観です◎ 
【前面道路含む現地写真】 住宅地のため周辺は車の通行量も少なく、通期・登園・通学・ショッピングなど日々の往来も快適です。 -
【その他】 公園もあります♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
コンロ三口
グリル
システムキッチン
バス
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
照明器具
オートロック
モニタ付オートロック
LDK18畳以上
出窓
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
クローゼット2箇所
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
始発駅
2沿線利用可
3沿線以上利用可
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
整備された歩道
スーパーが近い
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
階下に住戸無
即入居可
☆☆ 地域密着！ハウスドゥ奈良新大宮店 ☆☆
ハウスドゥ奈良新大宮店は、一人ひとりのお客様を大切に、
丁寧で分かりやすい接客でお迎えいたします！
住宅ローンやご購入に関するアドバイス、ご売却方法など
不動産のプロとして分かりやすくご説明させて頂いております。
▽店舗情報
近鉄奈良線「新大宮駅」から徒歩2分！
和食レストランさとの道路向かいに店舗がございます。
お客様専用駐車場もありますので、お車でのご来店もお待ちしております。
店内には、お子様も楽しめるキッズスペースもございますので、お子様連れのお客様でも大歓迎です◎
皆様のご来店を心よりお待ちしております。
TEL：0742-93-4475
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 奈良県奈良市三条大宮町 | ||
| アクセス | ＪＲ関西本線『奈良』 徒歩6分 (約480m) 近鉄難波・奈良線『新大宮』 徒歩14分 (約1120m) 近鉄難波・奈良線『近鉄奈良』 徒歩21分 (約1680m) |
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| 専有面積 | 72.26㎡ | 所在階 | 9階建/2階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向15.85㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2026年05月 床 ・全室クロス ・建具 【その他】2026年05月 リノベーション２０２６年5月完工済 |
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| 総戸数 | 140戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)09月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【分譲駐車場】分譲駐車場：必須購入 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大宮小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 三笠中学校 徒歩15分 (約1180m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,062円/月 | 修繕積立金 | 14,320円/月 |
| その他費用 | その他負担金:2040円 駐車場管理費500円、水道代1540円 |
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| 周辺環境 | サンディ新大宮 徒歩3分 (約230m) 関西スーパー 奈良三条店 徒歩3分 (約230m) KOHYOＪＲ奈良店 徒歩7分 (約540m) マツモトキヨシ ビエラ奈良店 徒歩7分 (約540m) ウエルシア奈良駅前店 徒歩8分 (約570m) デイリーカナートイズミヤ新大宮店 徒歩9分 (約670m) 市民生活協同組合 ならコープ 徒歩14分 (約1080m) A-プライス 奈良店 徒歩10分 (約780m) ダイコクドラッグ JR奈良駅前店 徒歩11分 (約810m) ドラッグストア木のうた JR奈良駅前店 徒歩11分 (約810m) |
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| 備考 | ☆令和８年5月室内リフォーム済☆ 【キッチン、トイレ、洗面台、浴室交換、全室クロス張替、フローリング上張り】 ☆分譲車庫付き！（月額管理費500円）☆ ・関西スーパー 奈良三条店まで徒歩3分(約230m) ・ウエルシア奈良駅前店まで徒歩8分(約570m) ・デイリーカナートイズミヤ新大宮店まで徒歩9分(約670m) ・市民生活協同組合 ならコープまで徒歩14分(約1080m) ・大宮小学校まで徒歩11分(約850m) ・奈良中央郵便局まで徒歩11分(約870m) ・デイリーヤマザキ 奈良大宮店まで徒歩12分(約950m) ・三笠中学校まで徒歩16分(約1210m) ・ファミリーマート 奈良恋の窪店まで徒歩18分(約1430m) |
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| 物件番号 | 4691279 | 取引態様 | 専任媒介 |
担当エージェント：東口 怜央
こんにちは♪
物件をご覧いただき誠にありがとうございます。
▽当店は奈良市・生駒市を中心に、常時約1000件の
仲介物件を取り扱っております。
新築戸建や中古戸建・マンション・売土地まで
お客様一人ひとりに合う物件を幅広くご紹介
しております。
→マンションから広い家に住替えたい・・・
→憧れの駅チカマンションに住みたい・・・
→お子様の将来の為に学区を変更したい・・・ etc
大切なお家選びを最後まで丁寧にサポート致しま
すので、安心してご相談下さい。
▽住宅ローンの相談もお気軽にお声がけください。
他に借り入れがある方、転職して1年未満の方や
以前住宅ローンが落ちた方もお手伝いします。
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