値下げ物件
ペット飼育可（犬・猫3匹まで）！フルリノベーション物件♪広々90㎡以上の室内◎
【間取り】
3LDKの間取り
【外観】
「西ノ京駅」より徒歩約15分の立地◎
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【外観】 「西ノ京駅」より徒歩約15分の立地◎ 
【外観写真】 静かな住宅地でのんびりと生活できます◎ 
【外観写真】 自然とうまく調和した環境の良い地域です。 毎日を快適に気持ちよく過ごしていただけます。 
【前面道路含む現地写真】 静かで落ち着いた閑静な住宅地です。 子育て世代の生活環境としても最適です◎ 
【前面道路含む現地写真】 あたたかな陽が差し込み、優しい風が吹き込む陽当り・通風良好な立地です。 
【前面道路含む現地写真】 付近には緑や山など多く、豊かな自然の風景を望んでいただけます◎ 
【前面道路含む現地写真】 公園の多い地域です。お気に入りの家から足を少し伸ばして、お散歩などでゆったり過ごす時間も有意義です。 -
【前面道路含む現地写真】 住宅地のため周辺は車の通行量も少なく、通勤・登園・通学・ショッピングなど日々の往来も快適です。 
【外観写真】 落ち着いた雰囲気の閑静な住宅街で環境の良い立地です。
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物件の特徴
主な設備
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
温水洗浄便座
LDK20畳以上
南西向
フローリング張替
収納スペース
全居室収納
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
リノベーション
内装リフォーム済
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
ペット相談
☆☆ 地域密着！ハウスドゥ奈良新大宮店 ☆☆
ハウスドゥ奈良新大宮店は、一人ひとりのお客様を大切に、
丁寧で分かりやすい接客でお迎えいたします！
住宅ローンやご購入に関するアドバイス、ご売却方法など
不動産のプロとして分かりやすくご説明させて頂いております。
▽店舗情報
近鉄奈良線「新大宮駅」から徒歩2分！
和食レストランさとの道路向かいに店舗がございます。
お客様専用駐車場もありますので、お車でのご来店もお待ちしております。
店内には、お子様も楽しめるキッズスペースもございますので、お子様連れのお客様でも大歓迎です◎
皆様のご来店を心よりお待ちしております。
TEL：0742-93-4475
物件概要
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 奈良県奈良市六条３丁目14 | ||
| アクセス | 近鉄橿原線『西ノ京』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ関西本線『奈良』 バス乗車23分 奥柳 停 徒歩4分 (約320m) ＪＲ奈良線『奈良』 バス乗車23分 奥柳 停 徒歩4分 (約320m) |
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| 専有面積 | 壁芯 91.98㎡ | 所在階 | 3階建/2階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年09月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【システムキッチン・ユニットバス・ウォシュレット付きトイレ・シャワー付き洗面台・洗濯パン新調etc.】 【内装】2026年09月予定 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 【全室クロス・床張替、建具新調、CF貼替、室内クリーニングetc.】 【その他】2026年09月予定 2026年9月下旬リノベーション完工！ |
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| 総戸数 | 51戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)07月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 鉄建建設㈱ | ||
| 管理会社 | 日本住宅管理 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 【駐輪場】空有 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 六条小学校 徒歩11分 (約840m) | 中学区 | 京西中学校 徒歩10分 (約790m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年10月上旬以降 |
| 管理費 | 10,100円/月 | 修繕積立金 | 18,210円/月 |
| その他費用 | 自治会費:200円/月 |
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| 周辺環境 | 西ノ京みどりの園保育園 徒歩4分 (約270m) 六条小学校 徒歩7分 (約560m) ホームセンタージュンテンドー西ノ京店 徒歩7分 (約560m) ならコープ 七条 徒歩10分 (約730m) 奈良市立六条幼稚園 徒歩13分 (約980m) ドラッグストア木のうた西の京店 徒歩10分 (約800m) 京西中学校 徒歩13分 (約1030m) ココカラファイン七条店 徒歩14分 (約1110m) 西の京病院 徒歩22分 (約1750m) DCM富雄南店 徒歩21分 (約1680m) |
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| 備考 | ☆ペット飼育可（犬・猫問わず3匹まで可) ☆2026年9月下旬フルリノベーション完工予定 ・西ノ京みどりの園保育園まで徒歩4分(約270m) ・六条小学校まで徒歩7分(約560m) ・ホームセンタージュンテンドー西ノ京店まで徒歩7分(約560m) ・ならコープ 七条まで徒歩10分(約730m) ・奈良市立六条幼稚園まで徒歩13分(約980m) ・ドラッグストア木のうた西の京店まで徒歩10分(約800m) ・京西中学校まで徒歩13分(約1030m) ・ココカラファイン七条店まで徒歩14分(約1110m) ・西の京病院まで徒歩22分(約1750m) ・DCM富雄南店まで徒歩21分(約1680m) |
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| 物件番号 | 4838022 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：山﨑秀利
こんにちは♪
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